+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Строительство дома на старом фундаменте

I am free today .. do you want to see my gif photos !?

Купил дом под снос и встал вопрос. Строить дом на старом фундаменте или строить на новом месте? Там был что-то типа ленточного фундамента и потому стоит ли его сохранять и укреплять или строить новый дом? Хочу по идее ставить дом на сваях, если этот фундамент придется сносить, тогда лучше на сваях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тема в разделе " Ремонт и реконструкция фундамента ", создана пользователем Vkino ,

Можно ли строить на старом фундаменте?

Справка Пользователи Календарь Все разделы прочитаны. Форум загородных жителей. Дом и дача. Имя Запомнить? Строительство нового дома на старом фундаменте. Трудно поверить, но ещё несколько месяцев назад здесь стоял чудесный дом. Сейчас я нахожусь на дне фундамента этого дома. Сегодня мы поговорим о том, как построить дом на старом фундаменте и главное зачем это нужно. В одном из прошлых выпусков нашей программы, мы рассказывали о очень интересной тенденции на современном рынке коттеджного строительства, а именно: сейчас, когда подмосковная земля дорожает с каждым днем, многие вынуждены покупать участок с уже готовым домом.

Однако, зачастую жить в таком доме совершенно невозможно и хозяин принимает решение сносить дом. Так и произошло на данном участке, ещё месяц назад здесь находился двухэтажный дом, выполненный из древесно-стружечных блоков. Однако, как мы выяснили, такой стройматериал очень вреден для человека, он выделяет опасный для живого организма, токсичный газ и естественно, для жизни это строение никак не подходит, а значит дом должен быть полностью разрушен. А на его месте будет возведен новый красавец из клееного бруса.

Рабочие разбирали дом вручную, то есть подогнать сюда тяжелую технику весьма затруднительно, тем более что и сам участок не на столько велик. Но дом все таки снесли, а как воспоминание о прошлой постройке на его месте остался фундамент. Конечно, можно было его просто закопать и забыть. Однако зачем выбрасывать, а точнее закапывать потраченные пусть другим человеком, но все таки деньги?

Исходя из чего было принято решение строить новый дом, не уничтожая при этом старый фундамент. Утепление фундамента. Как построить новый дом на месте старого? Ну вопрос конечно интересный, дело в том, что здесь не только на месте старого, но и в достаточно необычных, я бы даже сказал стесненных условиях. Обычно новый дом на месте старого строится так, что пригоняется тяжелая строительная техника, экскаваторы, самосвалы, они выкапывают всё что было раньше, вывозят всё это недалеко, сваливая для устройства дороги или засыпки какого-нибудь оврага.

И на месте этом приходят и строят совершенно по обычной технологии нормальный фундамент. Но дело в том, что здесь мы находимся в достаточно стесненных обстоятельствах, сам участок небольшой, строительную технику в это место не пускают вовсе, потому что всё давно уже обустроено, все давно сделано, по дорогам гуляют мамочки с детишками и даже появление обычного самосвала вызывает у местных жителей шок и состояние близкое к паническому.

Поэтому приходилось во-первых разбирать старый дом вручную, не прибегая к строительной технике вовсе. Аккуратно очень вывозя это по Камазу в день мусора. Ну а вырывать старый фундамент, об этом не идет речи вовсе.

Но в то же время нам повезло, что дом новый будет не кирпичный, а из клееного бруса, деревянный дом. Дом из клееного бруса достаточно легкий и он не требует такого громадного фундамента, как нормальная каменная коробка огромной махины кирпичного дома. В это связи и подвала здесь не будет. Вот если вы посмотрите, здесь стоит вода. Здесь мы находимся в пойме Москва-реки. Ну а как вода попадает сюда? Вода здесь везде, он не попадает, она собственно везде есть, проще сказать как она сюда не попадает.

Очень низкое залегание грунтовых вод здесь и поэтому все соседи практически не имеют подвала. И вот была попытка предыдущего хозяина построить дом с подвалом и эта попытка в общем то не увенчалась успехом, потому что если вы видите, там следы от наводнений, которые бывают по весне, грунтовые воды практически подходят к самому уровню земли, см от уровня.

Поэтому попытки сделать фундамент новый хозяин никакой совершенно не принимает, потому что вещь эта в общем бессмысленная. Этот фундамент просто будет заложен плитами и туда будет сделан люк, он может будет использоваться как-нибудь, но на него никто особых никаких надежд не возлагает. Так вот, где мы сейчас сидим, что мы имеем. Этот деревянный дом будет сделан на фундаменте так называемого низкого заложения. Дело в том, что есть такая волшебная фраза: "Фундамент должен быть всегда ниже или до уровня промерзания" Здесь земля наполнена водами подземными и их довольно сильно пучит.

Когда земля промерзает, вода соответственно замерзает в ней, расширяется лёд, она начинает ломать фундамент.

Для этого обычно в советское время, даже если были дома небольшие или они не требовали такого мощного фундамента, все равно ставились глубокие столбы, чтобы эти столбы не выпихивало грунтом. Сейчас вопрос может решаться по-другому, ведь на самом деле земля, если её сверху утеплить таким виртуальным одеялом, снег, кстати, на поле, является виртуальным одеялом, точнее не виртуальным, а реальным, так как метровый слой снега очень хорошо утепляет землю.

Если бы его не было, земля промерзала бы гораздо глубже. И вот это обычная проблема допустим дорожных строителей, когда строят полотно дороги в какой-то заболоченной местности с близкими грунтовыми водами и северная сторона и все поля вокруг завалены снегом, там допустим промерзает земля на полтора метра, а полотно дороги должно быть чистым от снега, поскольку по нему машины ездят, его чистят.

И вот полотно дороги промерзает значительно сильнее. В результате дорогу пучит, крючит, полотно выходит из строя. И вот с появлением этих замечательных материалов: это экструдированный полистрирол, полученный методом экструдии, утепляют землю.

Его закладывают под какое-то покрытие и таким образом земля перестает промерзать. И вот, фундамент домов низкого залегания также делают при помощи, весь дом вокруг будет обложен на метр, а в некоторых местах полтора метра вот этой вот замечательной плитой, этим замечательным материалом. И на него уже будет положена отмостка, а может быть будет положена земля, разбит газон и все такое. Это дает нам во-первых то, что наш дом, пятно застройки уже не будет промерзать близко к нему.

Таким образом мы относим замерзший грунт более чем на метр. Второй момент, мы вот этот фундамент дома, который сделаем, он конечно тоже будет утеплен, но не на столько сильно, чтобы вообще дом не отдавал никакого в землю, а будет утеплен плитой чуть меньшего размера, примерно 3 сантиметра.

Таким образом, дом будет теплым и он как бы сам своими теплом будет несколько нагревать под собой вот это вот земляное пятно и удастся избежать пучения грунтов. Даже если дом буде холодным, то всё равно место застройки будет всегда теплым.

Существует новый метод строительства фундаментов низкого заложения, с утеплением их утеплителями, которые можно помещать в землю, а это либо полистирол, либо обычный пенопласт белый, либо пеностекло. Недостатки строительства нового дома на старом фундаменте. Таким образом мы можем сделать вывод, что этот старый фундамент нам не помеха абсолютно? Не помеха, дело в том что не все можно отсюда вытащить, те плиты, самые тяжелые, которые можно было вытащить автокраном, отсюда как бы сдернули.

А большинство конструкций мы оставили в земле, для того чтоб их не тормошить, для того чтобы не шебуршать. Чем меньше происходит в земле ковыряний, чем меньше мы беспокоим грунт, тем для фундамента лучше. Ну тогда наверное можно было взять старый фундамент и построить на нём? Зачем в принципе это сейчас делать? На старых фундаментах строят только в случаях, если уже участок сделан и он есть.

Естественно лучше строить дом с нуля, на мёртвом грунте, на некопанном. Старый фундамент это в общем то беда, на самом деле. Он, во-первых ограничивает возможности новостройки, потому что дом может быть другой или он другой как правило, а старый фундамент уже есть и люди думают что с ним делать: то ли его совсем выкопать, то ли его адаптировать под новый дом. Но хуже всего бывает, что люди начинают новый дом адаптировать под старый фундамент. То есть, такая тема: Я купил участок, на нём стоит фундамент 8х Давайте придумаем, какой дом можно на нём построить.

Вот это конечно очень плохо и можно только посочувствовать таким людям. Я предлагаю пройти внутрь, так как у меня есть вопрос по поводу вот этой ямы. Что это за яма и что здесь будет?

Здесь хотели сделать следующее: вот так как фундамент у нас низкий, глубже выкапывать его смысла нету, во-первых это безумно трудоёмко, а хотелось его хозяевам подо что-то использовать. Была мысль прокопать здесь вдоль фундамента некую траншею, в которой сделать дополнительный трап деревянный и дренажным насосом оттуда выкачивать воду, чтобы там можно было спуститься по ступеням, здесь были бы стеллажи и использовать это как кладовую.

Но после того как начали бурить здесь перфоратором, сломали перфоратор makita большой и поняли что здесь 30 сантиметров бетона. И самое главное, когда выбуриваешь эти 30 см, от туда начинает поступать вода и потом понаблюдали за грунтовыми водами и пришли к выводу, что это бесполезное занятие.

Можно конечно затратить много денег, убиться и умереть от технологических новшеств, но проще на самом деле не трогать ничего, залить всё это хозяйство и никаких возможностей использовать этого подвала у хозяев нету.

Нет нет нет, просто эта дыра снова будет забетонирована и здесь по мере возможностей будет что-то происходить, либо кладовая какая-нибудь. А если будет вода, то ничего не будет происходить, просто сделается вентиляция и будет хотя бы сухое какое-то подполье. А вот например у меня была идея сделать прудик, почему нет? Что б там рыбы не плавали? Замечательно, рыбки в темноте не плавают, они будут думать, что они в гротике.

Ну а если свет поставить? Андрей, сейчас техническими средствами возможно сделать всё что угодно. Другое дело нужно ли? Итак, дорогие друзья, каждый выбирает для себя: кому-то нужна здесь кладовочка, а кто-то захочет сделать маленький прудик.

Ну, а наши рабочие приступили уже к заливке фундамента, давайте посмотрим, как они это делают. Как уже было сказано, но данном объекте строители делают фундамент неглубокого заложения, в своей работе они используют цементно-песчаный раствор, помимо цементо-песка и разумеется воды, в состав фундаментного бетона необходимо добавить щебень средней крупности, что и было сделано.

Теперь рабочие аккуратно закладывают раствор в фундаментные траншеи. Во всех траншеях заранее была сделана опалубка, а внутрь заложена арматура. Делать здесь опалубку из дорогостоящих материалов совершенно не нужно, так как в дальнейшем все стенки этого фундамента будут засыпаны землей.

Таким образом для опалубки подойдут любые фанерные листы или доски. Однако нужно следить за тем, чтобы уровень заложения был одинаковым по всему периметру фундамента. От этого будет зависеть и уровень стен дома. Делаем из старого фундамента новый. А сейчас мы расскажем Вам, как заложен фундамент на данном объекте.

Стоит ли использовать старый фундамент при строительстве

Строительство дома — задача не из лёгких даже в случае если участок земли, отведённый под строительство свободен, или если на земельном наделе имеются уже строительные объекты, которые хозяину не нужные. В этом случае строительство дома усложняется необходимостью разрешения юридических вопросов, и преодолением с технической стороны целого ряда преград. Достаточно часто встречается ситуация когда вместо старого дома или коттеджа возникает необходимость возвести новый. В частности, домом с участком можно в наследство получить, и можно столкнуться с разрешением проблемы — остаться в старом доме с печным отоплением либо построить новый дом со всеми присущими строительству современному атрибутами цивилизации — водопроводом, полноценной системой отопления и газом. Ежели старый дом в представления о комфортном идеальном жилье не вписывается, разумнее было бы заняться вопросом возведения нового. Однако тут же перед застройщиком возникает ряд вопросов — стоит реконструировать или лучше сносить? Существует ли возможность оставить старый фундамент?

Можно ли построить новый дом на фундаменте старого?

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:. Можно ли строить на старом фундаменте?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заливка нового фундамента поверх старого - как правильно? ● Отчеты со стройки #3

Прежде всего нужно рассказать о том, как построить дом на старом фундаменте и в особенности — зачем это делают. Такая тенденция современного рынка коттеджного строительства, как рост цен на землю, вынуждает многих покупать участок земли с уже имеющимся домом. Однако жить в таком доме зачастую бывает невозможно и хозяева принимают решение снести дом. Дом сносят, а на его месте как свидетельство о прошлой постройке остается старый фундамент. Конечно, его можно либо вырыть, либо закопать. Но зачем пренебрегать представившейся возможностью использовать бывший фундамент в качестве основы под новый дом? Ведь на него были потрачены средства, пусть даже и другим человеком.

Построить дом на старом фундаменте.

Доброго времени суток! Решил на месте старого дома 5х9 1 этаж построить новый из бруса 8х10 2 этажа с плитами перекрытиями первого этажа. Старый фундамент шлакозаливной, а вокруг залит бетонный. Скажите как я могу использовать его для нового дома или демонтировать его и заливать новый?

Использовать фундамент старый или строить на новом месте?

Чаще всего люди, получившие дом в наследство, получают его уже в таком состоянии, что остается только одно — снести старые стены и возвести на их месте новые. Иногда бывает и такая ситуация: при строительстве дома на неосвоенном участке большая часть денежных средств расходуется на подвод к жилищу всех коммуникаций вода, электричество, газ и оформление официальных документов. Этой проблемы легко избежать, если приобретать участок или дом под снос с уже подведенными коммуникациями.

Справка Пользователи Календарь Все разделы прочитаны. Форум загородных жителей. Дом и дача.

Строительство дома на старом фундаменте

Содержание 1 Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки 1. Оснований для того, чтобы на месте старого дома требуется возвести новый, предостаточно. Жилье полученное в наследство, ветхость и отсутствие современных коммуникаций в предыдущем строении, желание расширить уже имеющиеся площади и построить двухэтажный особняк. Какие документы нужны для того, чтобы снести видавший виды дом?

Можно ли использовать под новый дом старый фундамент?

Назначенный адвокат этого делать не будет и его участие в деле является обычно формальным. При поисках алиби, полноценной доказательной базы, важное значение имеет каждый нюанс, который может оказаться в цепочке событий самым значимым звеном для разваливания дела или для смягчения наказания. Претензии возникают как со стороны работодателя, так и работника.

Эти споры могут быть урегулированы с помощью применения трудовых норм, которые установлены при взаимоотношениях сотрудника и начальства. Глубоким знанием законодательства в сфере трудовых споров обладает юрист по труду.

Существует ли возможность оставить старый фундамент? Если даже планируется строить дом на том же месте, есть вероятность.

Как построить дом на старом фундаменте

По его мнению, девочкам больше всего подходят имена Алина, Полина, Дарья, Мила и Виктория. А мальчикам - Алексей, Николай, Максим, Вадим и Ник. В ФНС назвали самые популярные сферы деятельности у самозанятых В Федеральной налоговой службе назвали самые распространенные сферы деятельности среди самозанятых. Соответствующую информацию RT предоставили в пресс-службе ведомства.

Новый дом на старом фундаменте

Предположение о наличии у клиента какого-либо права со слов клиента, может быть не подтверждено документом. Именно по этому, в целях получения всесторонних квалифицированных услуг юриста мы рекомендуем предоставлять для ознакомления юристом всю имеющуюся у клиента информацию и документы.

Подобная консультация поможет вам предварительно оценить спорную ситуацию, определиться с дальнейшими действиями.

И будут ли сниматься денежные средства с государственной работы. Право гражданского супруга на наследство Здравствуйте.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ Регистрация фирм, индивидуальных предпринимателей. Казань Вахитовский район Кировский переулок д.

Мне бы хотелось уточнить; при продаже алкогольной продукции действует закон (100 метров от магазина до детских учреждений).

Подскажите пожалуйста, эти 100 метров считаются от входа магазина до входа детских учреждений или до их территорий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительство дома на старом фундаменте
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Gugrel

    I join. It was and with me. We can communicate on this theme. Here or in PM.

  2. Kigajas

    I think, that you are not right. I can prove it. Write to me in PM, we will communicate.

  3. Faet

    Looking what fuctioning

  4. Shakagore

    Correctly! Goes!

  5. Kajijora

    Many thanks for an explanation, now I will not commit such error.