+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли через суд разменять неприватизированную квартиру

I am free today .. do you want to see my gif photos !?

Есть трехкомнатная квартира, которая не приватизирована. Прописано четыре человека один из них несовершеннолетний. Как разменять квартиру на три семьи в принудительном порядке, если тот, на кого оформлена квартира, против? Какие есть варианты? Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Многих граждан волнует юридический вопрос о размене государственного или муниципального жилья. Так как есть еще квартиры, занимаемые в соответствии с договором социального найма.

Как разменять неприватизированную квартиру?

Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таки. Как разменять квартиру, если она не приватизирована? Можно ли неприватизированную квартиру разменять на приватизированную или муниципальную?

С чего начать обмен жилья? Где искать варианты? Как быть, если один из прописанных против? Можно ли поменять социальную квартиру без его согласия?

Обо всем подробно в статье. Как разменять квартиру муниципальную? Для того чтобы не ошибиться с прохождением всех этапов и сделать все быстро и без лишних проблем , необходимо рассмотреть все основные этапы. Итак, пошаговая инструкция выглядит так:. Очевидно, что схема достаточно сложная, продолжительная по времени прохождения и требующая сбора многих бумаг. Кроме того, важно помнить, что жилье не должно ухудшать жилищное положение по сравнению с прошлым.

Никто из обменивающихся нанимателей не вправе взимать доплату за менее выгодный вариант. Это связано с тем, что получать личную выгоду от такого имущества он не вправе , так как недвижимость фактически принадлежит муниципалитету. Размен неприватизированной квартиры требует следующих документов с обеих сторон :. В первую очередь нужно обратить внимание на правильный порядок действий, чтобы разменять жилье:.

При размене неприватизированной квартиры понадобятся согласия всех зарегистрированных в законном порядке граждан старше 14 лет в письменной форме. Каких-либо требований к согласию законодательство не предъявляет. Выразить согласие можно так:. Если среди проживающих есть несовершеннолетний — придется получить согласие опеки на размен. Чтобы разменять неприватизированную квартиру, нужно подобрать подходящее альтернативное жилье. Такое жилое помещение должно:.

Наниматель другой неприватизированной квартиры тоже должен получит все необходимые согласия и разрешения на размен. При обмене неприватизированной квартиры полный список документов будет выглядеть так:. Заявление и документы подаются в местную администрацию, которая выдает разрешение на неприватизированный размен в письменной форме в течение 30 дней.

При обмене неприватизированной квартиры обязательно согласие собственника помещения. Порядок его получения полностью зависит от административного регламента конкретного муниципалитета. По заявлению нанимателя выдается отдельное письменное согласие на неприватизированный обмен, удостоверенное подписью главы населенного пункта. На его основании можно заключать договор мены. Как разменять неприватизированную квартиру — через договор мены, сторонами которого являются граждане с одной и другой жилой площади.

Процедура не требует регистрации в Росреестре, так как неприватизированное помещение не передается в собственность. Удостоверение у нотариуса также не требуется. Для осуществления размена неприватизированной квартиры необходимо пройти несколько этапов. Так как при размене обмениваются объекты муниципального жилья, то указанные этапы должны проводиться для всех сторон. Для того чтобы осуществить размен , необходимо найти подходящие встречные варианты жилья.

Это должны быть также неприватизированные жилые помещения квартиры, комнаты, частные дома. Так как неприватизированных жилых помещений с каждым годом становится все меньше , а найти вариант для размена очень сложно, то этот этап — самый сложный и самый продолжительный.

Для осуществления размена необходимо подготовить следующие документы на квартиру:. Если договор соцнайма отсутствует , а жильцы проживают в квартире по ордеру, необходимо первоначально оформить договор.

Для этого необходимо обратиться в тот орган, который вынес решение о вселении и который указан в ордере. После сбора документов можно заключить договор мены жилых помещений. Составить его может юрист или нотариус , который к тому же заверит договор. Из-за того, что при подписании соглашения не возникает права собственности, то государственной регистрации оно не подлежит.

Для того, чтобы осуществить размен , необходимо получение согласия от собственника , которым в данном случае выступает муниципалитет. Для этого необходимо обратиться в администрацию городского или сельского поселения в отдел документооборота администрации с письменным заявлением и оригиналами договора.

Согласие может быть оформлено в качестве отдельного документа или просто ставится резолюция на договор мены. Срок ожидания — не более 10 суток с момента обращения. Скачать образец договора обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, Вы можете тут. После того, как получено разрешение муниципальных органов, можно переселяться в новое жилье.

Каждая сторона размена должна оформить новый договор социального найма. Наймодателем в данном случае выступает муниципалитет, поэтому необходимо снова посетить отдел администрации и перезаключить договор соцнайма на новое лицо. Также не допускается размен жилья, если по мнению органов опеки он ухудшит жилищные условия несовершеннолетних детей или граждан, находящихся под опекой.

Неприватизированная квартира — это жилье, собственником которого выступает муниципальное образование городской округ или муниципальный район. Также неприватизированная квартира может иметь статус служебного жилья , ведомственного или специализированного жилого помещения. Наниматель муниципального жилья получает право пользоваться им по договору социального найма , заключенного между ним и муниципалитетом. Также право пользоваться жильем получают члены семьи.

При отсутствии договора соцнайма наниматель и члены его семьи могут проживать в квартире согласно ордеру. Как подать на размен квартиры через суд? Если кто-либо из прописанных в квартире жильцов не согласен на добровольный размен, потребуется обращаться в суд. При этом принимаются во внимание интересы всех участников спора.

Как показывает судебная практика, примерно в половине ситуаций выносится отрицательное решение о принудительном размене. В любом случае суду необходимо предоставить конкретный вариант размена, иначе заявление будет отклонено.

По закону, неприватизированное жилье разменять можно, хотя это и непросто. Таких сделок на сегодняшний день совершается мало ввиду некоторых сложностей. Поэтому, решаясь на такой шаг, нужно приготовиться к тому, что процесс будет длительным и непростым. Бывают случаи, когда одно или несколько лиц, прописанных в квартире, против размена.

В этом случае в размен неприватизированной квартиры можно оспорить в суде. Чтобы была возможность выиграть дело, необходимо иметь конкретный вариант размена. Нужно учитывать, что разбирательство в суде затянуться может надолго, а не все участники процесса обмена будут готовы подождать. Еще один вариант — разменять часть квартиры, но вторая сторона процесса может быть с этим не согласна. Если вы хотите узнать, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, советуем вам прочитать статью.

Как разменять неприватизированную квартиру: где искать варианты обмена? Чаще всего проблема поиска вариантов ложится на плечи заинтересованного лица.

Он может самостоятельно искать приемлемые объекты, однако, найти очень сложно. На сайтах множество предложений для мены квартир в собственности и редко встречается муниципальная недвижимость.

В администрации некоторых городов есть платная услуга по подбору вариантов обмена социального жилья. О возможности обмена неприватизированной комнаты в коммунальной квартире вы можете узнать из нашей статьи. Если все жильцы согласны на размен, это наиболее удобный вариант.

В таком случае порядок действий следующий:. Между разделом и разменом муниципального жилья существует тонкая юридическая разница. Размен жилья — обмен неприватизированного жилья членами семьи на несколько объектов жилья, предоставляемого по социальному найму. При этом можно обменять жилье на аналогичное, обменять на жилье большей площади или осуществить размен в другой город. Раздел имущества производится между разводящимися супругами, при этом разделить можно только собственность, нажитую в браке.

Так как муниципальное жилье не находится в частной собственности, то прямой раздел неприватизированной квартиры не возможен. Однако существуют варианты обхода этого запрета , о которых будет упомянуто ниже.

Можно ли неприватизированную квартиру разменять? Шанс на размен квартиры муниципальной есть. Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную? Нет возможности произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную.

Законами четко установлено правило, согласно которому такое действие возможно в отношении квартир одинаковой формы собственности. Даже, если бы такое и произошло, то закон не разрешает реализацию такого сценария. Обмен муниципальной квартиры на муниципальную. Можно ли обменять неприватизированную квартиру на неприватизированную? Единственный способ поменять жилплощадь, предоставленную на условиях соцнайма — сделать это на такую же жилплощадь.

Это иногда необходимо, чтобы изменить свои жилищные условия, когда другого выбора нет. Однако для осуществления обмена неприватизированной квартиры на неприватизированную необходимо не только подобрать альтернативу, но также получить письменное одобрение всех членов семьи.

Можно ли разменять муниципальную квартиру без согласия проживающих?

Размен неприватизированной квартиры

Нередко народ задумывается о приватизации квартиры только тогда, когда встает вопрос о ее продаже. Иначе решение жилищного вопроса затормозится — ведь сложно невозможно распоряжаться чужой государственной собственностью, которой и является Ваша неприватизированная квартира. Ладно бы вопрос решался только беготней по госинстанциям, так еще и кругленькую сумму надо приготовить. Сами понимаете, что при наличии времени, желания и знаний цель достижима. Там пишется соответствующее заявление, которое подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации. Решение по заявлению о приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда принимается в месячный срок со дня подачи заявления о приватизации.

Как разменять неприватизированную квартиру

При разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части. В ой статье Семейного Кодекса РФ также приводится понятие имущества каждого из супругов, на которое второй из них претендовать в случае развода не сможет. Это вещи индивидуального использования книги, одежда, обувь, косметика.. Понятие имущества, полученного в собственность в результате жилищной приватизации, появилось в семейном законодательстве сравнительно недавно.

Есть неприватизированная 3-х комнатная квартира. Прописаны трое. Мать и дочка с ребенком. Мать не хочет жить вместе и собирается разменять квартиру, расчитывая получить себе однокомнатную и дочери с ребенком однокомнатную или меньше. Дорогие читатели!

Среда, 03 Декабрь Как разменять неприватизированную квартиру?

Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таки. Как разменять квартиру, если она не приватизирована?

Раздел неприватизированной квартиры

Несмотря на то, что приватизационная реформа вступила в силу более двадцати лет назад, значительная доля жилья, составляющего вторичный жилой фонд, по-прежнему находится в государственной и муниципальной собственности , что дает право проживания в нем исключительно по договору социального найма. Сделки с такой недвижимостью фактически невозможны, поэтому для многих семей, желающих разъехаться, крайне актуальна проблема размена неприватизированных квартир. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Закон разрешает нанимателям размен неприватизированной квартиры. На практике решение этого вопроса довольно хлопотное, особенно если кто-то из жильцов не согласен с процедурой размена. Как разменять квартиру, если она не приватизирована?

Можно ли разменять неприватизированную квартиру через суд

Как разменять неприватизированную квартиру: можно ли оформить без согласия прописанных, с долгами или при разводе. Пошаговая инструкция и принудительный размен через суд. Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таки. Принудительный обмен жилыми помещениями может быть осуществлен только к неприватизированному жилью. Любой член семьи нанимателя вправе потребовать размена квартиры через суд , если внутри семьи не найден компромисс по размену жилья.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру

Во-вторых: в большинстве случаев юристу нужно задать еще множество уточняющих вопросов, чтобы грамотно ответить. Обычный человек в часто даже не может сформулировать свой вопрос. И дело совсем не в его безграмотности. Просто юристы обращают внимание именно на те детали, которые важны для дела с юридической точки зрения.

Вживую пообщаться с юристом можно лично на приеме или по Скайпу. Здесь речь идет даже просто о моральной ответственности перед человеком. Вы задаете вопрос на онлайн консультации.

Пошаговая инструкция и принудительный размен через суд. «Можно ли разменять неприватизированную квартиру?» — этот вопрос и сейчас волнует.

Видео: автоюрист онлайн бесплатная консультация автоюриста Допустим, клиент получил ответ на заданный вопрос, но понял, что самостоятельно ему не справится. Он может заказать выезд юриста на место, который и состоится в самые кратчайшие сроки. Конечно, личное присутствие и дальнейшая помощь оказывается платно, но зато оперативно. Примерная стоимость срочного выезда составляет примерно 2 000-8 000 рублей, в зависимости от расстояния от конторы до места нахождения клиента.

Всем забывшим о прямой зависимости бесплатного сыра и мышеловки, следует знать, что такого явления, как бесплатная юридическая консультация юристов и адвокатов, в природе не существует (если вы не подозреваемый, обвиняемый, подсудимый по уголовному делу). Да, Федеральный закон от 21. Кому интересно, загляните на любой форум юристов, узнаете много нового о "безвозмездной правовой помощи". Бесплатная юридическая консультация загнала пенсионеру в долги - Россия 24 - Продолжительность: 5:21 Россия 24 7 507 просмотров 5:21 Возможно мной разгадана тайна Семёна Золотарёва.

Бесплатная первоначальная юридическая помощь будет доступна всем лицам, которые объявили о своем месте жительства в городе Вильнюсе, независимо от их дохода или имущества. Первичная юридическая помощь - это юридическая информация, юридические консультации и подготовка документов для государственных или муниципальных учреждений, за исключением процессуальных документов.

Основная юридическая помощь также включает консультации по внесудебному урегулированию споров, действия по мировому урегулированию споров и разработку мирового соглашения.

Как Вы писали в статье - В доходах семьи учитывают: заработная плата, пенсия, стипендия. Но слишком не затягивайте, ведь вам его выплатят с момента подачи заявления.

Имеет жэс подать в суд документы на выселения. А квартира у нас служебная. У бывшего мужа задолженность по алиментам 3 месяца.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Dishakar

    Consider not very well?

  2. Vudogal

    I am ready to help you, set questions.

  3. Zolonos

    It seems to me it is excellent idea. I agree with you.

  4. Fejin

    What words... super, an excellent idea

  5. Dunris

    I think, that you are mistaken. I can defend the position. Write to me in PM, we will talk.